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AnaVecina · Principiante Registrado: 29 Abr 2009 Mensajes: 2

HOLA SOY NUEVO EN ESTE FORO, espero explicarme bien y que me entendais porque cuando una está enfadada....Bueno el tema:

No conseguimos irnos de la asesoría, somos tres portales que compartimos garaje y patio interior, en escrituras vienen definidos los tres como una única comunidad. uno de los portarles es de venta libre y la mayoría de propietarios es la constructora que nos vendió los pisos (que son de VPT) o de gente relacionada con dicha constructora que los tienen en alquiler.
En la primera reunión de vecinos nos propusieron una asesoría (que ahora hemos descubierto que tienen mucha relación con la constructora, hay trabajadores que pasan de una a otra indistintamente...) y como todos los propietarios somos gente jóven no vimos problema y aceptamos. El problema es que llevamos un año viviendo y tenemos un descontento general: No reclaman nada de las garantías, nos dan largas con todos los temas, hemos pedido las cuentas y hemos visto que nos han cobrado en el primer año 4000 € a parte de sus honorarios: 6000 € (para 60 vecinos) en cambios de bombillas, reparaciones de puertas (8 reparaciones de una puerta, 9 reparaciones de otra) y dicen que todo es del mál uso......
Hemos varias reuniones para cambiar de asesoría con presupuestos de otras notablemente más bajos y nos aparecen unos abogados en nombre de los propietarios de la constructora diciendo que ellos no cambian y como su suma de coeficientes es muy alta a nada que falte un vecino ya no podemos cambiar. En la última reunión fuimos todos excepto cuatro vecinos y TODOS excepto los abogados (osea los vecinos) quisimos cambiar pero no podemos hacer nada.
Ahora creemos que nos están timando con las facturas del gas de comunidad, a ellos les cobran a un precio y a nosotros cada trimestre nos cobran a uno diferente porque dicen que hacen unas medias entre todos.... el caso es que no estamos conformes, nos dan largas, ninguna explicación clara...
Mi pregunta después de todo este rollo es:
CONSECUENCIAS si devuelvo el recibo que me han pasado porque no estoy conforme con su explicación
Donde podemos denunciar esta sensación que tenemos para asegurarnos si nos están gestionando bien o no.
¿Es legal que ellos tengan casi la mayoría y puedan tomar todas las decisiones porque siempre son la mayoria? ¿sería legal si tuvieran la mayoria?
¿podríamos segregar las comunidades por portales sin coste económico para que a nuestro portal le lleve otra asesoría y sea ella la que pelee contra la de los propietarios de esos piso en alquiler?
GRACIAS

comunero · Experto Registrado: 31 Ene 2007 Mensajes: 2109

Tema delicado que requiere que se involucren realmente para solucionar en lo posible la sensación de engaño que tienen.

Deben tener claro como está constituida la comunidad y que tanto por ciento corresponde a cada cual para saber si hay o no posibilidad de cambio sin montar follones.

Está claro que no os conviene la administración que os han impuesto y para ello lo primero será convocar junta para cambio de cargos. Si realmente creen que hay abusos o cosas raras, deberían consultar con un abogado que os de una proximidad de como están las cosas.

Las cuentas deben ser claras para todo y debería bastar con ver las facturas que tengan duda, las cuales tienen que estar a disposición del propietario que las solicite.

Si realmente tienen mayoría, es legal, pero también es posible declarar la situación de abuso por parte de ellos, para lo cual necesitan abogado y un juez que vea claro la situación.

Para hacer subcomunidades, es necesario la unanimidad y está claro que no lo van a conseguir por las buenas.

Suerte y ánimo para la lucha que puede ser larga y tediosa, pero están en su derecho a gobernarse por ustedes mismos sin que la constructora os manipulen.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.

AnaVecina · Principiante Registrado: 29 Abr 2009 Mensajes: 2

Muchas gracias por tu apoyo.

Ya siento haber tardado en contestar pero hemos estado con el tema a vueltas y entre puentes y demás.... Hemos convocado otra reunión más (la cuarta) para este martes para votar el cambio de administración. Vamos a llevar todas las firmas preparadas, de todas formas hace dos semanas que la presidenta le dijo a la administradora que la convocara y estamos a menos de una semana y no han llegado las cartas.

Sin comentarios.

comunero · Experto Registrado: 31 Ene 2007 Mensajes: 2109

Quien convoca es el presidente y no el secretario administrador, es algo que hay que tener muy en cuenta. No es tan difícil redactar una convocatoria sirviendo de guía la Ley.
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