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Nuria · Principiante Registrado: 17 Ene 2005 Mensajes: 1

Soy vecina de una comunidad de propietarios, estoy bastante descontenta en el modo de llevar las cuentas nuestro administrador, me gustaria saber si me ampara alguna lay para tener derecho a acceder a las cuentas de la comunidad?

Paisano · Invitado

Nuria, tu en todo momento tienes que saber el estado de la cuenta ya que tu estas dando dinero para la comunidad, os tiene que enseñar vuestro administrador como va la cuenta, tu imaginate si os saca dinero todos los meses que????

Very Happy

sierradelsegura · Invitado

Es a la junta de propietarios a quienes corresponde aprobar las cuentas, por lo tanto deberás esperar a la proxima junta(Art 14 LPH). Si en esta junta no estuviese en el orden del día, podras solicitarlo por escrito con antelación a la junta (Art 16 LPH). Si no estás conforme con las cuentas, puedes impugnarlas (art 18 LPH).

Web:http://ramirezdearellano.org

MARIA · Invitado

BUENAS TARDES,

NECESITO VER SI ALGUIEN QUE ENTIENDA DE ESTO ME PUEDE ACLARAR UNA DUDA:

EL ADMINISTRADOR DE MI COMUNIDAD NOS PASA LOS GASTOS DE ESTE MES, ES EL PRIMERO PUES LA FINCA ES NUEVA Y SE TERMINA DE CONSTITUIR TODO.

MI PORCENTAJE DE PARTICIPACION ES EN TOTAL 3.908 %, SIENDO PROPIETARIA DE VIVIENDA, GARAJE Y CUARTO TRASTERO.

NOS PASA LOS GASTOS FRACCIONADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:

2.835 % PARA LA VIVIENDA
0.985 % PARA EL GARAJE
0.088 % PARA EL TRASTERO

A MI, PERSONALMENTE ME DA LO MISMO QUE ME DIVIDAN UN GASTO EN TRES PARTIDAD DIFERENTES, PERO CLARO ES QUE VEO QUE ASI NOS COBRA UN CONCEPTO DE " HONORARIOS DE ADMINISTRACIÓN " POR CADA PARTIDA Y NO POR UNA EN TOTAL.

CLARO, NO SE SI ES QUE LOS HONORARIOS LOS DIVIDE ENTRE LAS TRES PARTIDAS, O NOS REPERCUTE TRES VECES EL GASTO, PUES NO RECUERDO A CUANTO ASCENDIAN SUS HONORARIOS, PUES SE DIJO EN LA JUNTA DE VECINOS.

QUIERO SABER QUE PENSAIS DE ESTO, Y SI ME PODEIS MANTENER INFORMADA PARA QUE SEPA SI PUEDO O NO EXIGIR OTRAS COSAS.

NO SE POR QUE PERO LOS ADMINISTRADORES TIENEN UN POCO DE MALA FAMA, PROBABLEMENTE INJUSTA, POR CULPA DE UNA MINORIA, PERO CLARO HE VISTO DE TODO EN CASA DE MIS PADRES, Y NO ME GUSTARIA QUE EN MI CASA NOS PASARA LO MISMO.

GRACIAS.

griffo · Invitado

hola maria

Soy una administradora. El desglose que hace tú administrador de los coeficientes es para un cálculo más justo de las cuotas que vais a pagar. Porque no todos tenési el mismo coeficiente de vivienda, de trasteo y de plaza y pagarán más los que más coeficiente tengan.

Para ver que es lo que pagas tendrás que ver como distribuye el Presupuesto, porque hay partidas como el mantenimiento de antena de TV o telefonillo que no tienen porque pagar las plazas de garaje. Y seguramente verás que en ese Presupuesto los honorarios del Administrador se pagan por el coeficiente total, una vez y no tres veces.

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