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Rvalbar · Principiante Registrado: 19 Sep 2010 Mensajes: 2

Buenas tardes,
Desde hace varios meses tengo un gran problema con la Comunidad: Somos 7 vecinos y desde hace 4 años y medio hemos estado abonando los gastos de la comunidad a partes iguales entre los 7 pero mi apartamento tiene 47.50m2 mientras que los demas tienen de 90m2 en adelante.
En febrero expuse mi deseo de gestionar los gastos de la Comunidad segun cuota de participación y LPH y todo han sido problemas. Los estatutos reconocen como partes privativas las viviendas, los trasteros y los garajes y el resto son zonas comunes que serán tratadas según la cuota de participación asignada a cada inmueble.
Con todo y con esto no nos ponemos de acuerdo porque ellos quieren que la limpieza y la luz entre otros sean abonados a partes iguales.
Llegados a este punto tengo dos dudas:
1. En este caso entiendo que los gastos derivados de las cocheras (vado, limpieza de las cocheras y laluz de las mismas) deben ser divididos en partes iguales pero supongo que el resto sea susceptible de ser tratado segun cuota de participación. ¿Estoy equivocada?
2. Dado que no nos ponemos de acuerdo con los gastos, ¿podría legalmente tomar la decisión de abonar la cantidad establecida por ley o debo esperar y seguir pagando el doble de lo que debo hasta que se pongan de acuerdo para no arriesgarme a la morosidad?
Muchas gracias por vuestra respuesta... Me aconsejan ir a via judicial pero ya bastantes problemas tengo con ellos como para buscarme mas...
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RVALBAR

comunero · Experto Registrado: 31 Ene 2007 Mensajes: 2150

Lo que debe hacer es partir de una base fiable y ésta aparece en las escrituras de obra nueva y división horizontal de su edificio. Cuando la tenga, se consigue en el registro de la propiedad, debe entenderla o buscar a alguien que le asesore y cuando lo tenga claro podrá actuar en consecuencia.

En principio debe contribuir de acuerdo a su cuota y no a partes iguales, salvo excepciones.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.

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