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intercool · Principiante Registrado: 07 May 2010 Mensajes: 11

Buenas a todos, a ver si me podeis resolver mis dudas.

En la ultima reunion de vecinos de mi comunidad se aprovo una derrama de x dinero para la instalcion de una nueva instalacion no requerida para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble ( una descalcificadora). Yo y otro vecino votamos en contra de la instalcion y a tenor de lo que dice el articulo 11 de la lph la derrama sobrepasaba 3 cuotas de participacion.

El primer mes que empiezan a pasar la derrama nos la pasan a mi y mi otro vecino que voto en contra.

Enviamos al administrador un burofax para que cese el envio de la derrama por sobrepasar las 3 cuotas de participacion. y se hace efectivo pq dejan de pasar la derrama.

Terminan los plazos de la derrama , y un mes despues instalan una descalcificadora que es mucho mas barata , por lo que lo que han gastado ahora es una cifra que ya no sobrepasa de las 3 cuotas de participacion.

La administracion manda una carta y nos comunica que tenemos que pagar nuestra parte ( ya calculada con el nuevo importe)

Mi pregunta es, tengo que pagar esa derrama recalculada si la que esta aprobada en junta y en el acta es muy superior pero ahora se han gastado menos dinero y les ha sobrado.

Gracias por adelantado y saludos

comunero · Experto Registrado: 31 Ene 2007 Mensajes: 2150

Lo primero es ver como se aprobó realmente ese acuerdo y como lo calificaba la comunidad. La apreciación de que no es mejora necesaria es algo que dice la comunidad o sólo lo piensan ustedes?

En cualquier caso si se llega a un acuerdo y el importe no sobrepasa lo legal, entiendo que están obligados a pagar en base a su coeficiente.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.

intercool · Principiante Registrado: 07 May 2010 Mensajes: 11

buenas comunero gracias por contestar, el tema de si es necesario o no ya se ve que es muy ambiguo, nosotros que somos la parte contraria creemos que no es necesaria ,con nuestros motivos uno de ellos es que en menos de medio año llegara agua del pantano de la loteta ( agua de mejor calidad y que se pagara mas por ella) ., y ellos la parte a favor cree que si es necesaria evidentemente con sus motivos.

Desde el punto de vista de si es necesario o no es necesaria la instalacion , la administracion al no pasarnos el cobro de la derrama ( despues de enviar el burofax) ya admitio/consintio acojernos al articulo 11 por lo que determino que era una instalcion no necesaria vamos desde mi punto de vista y viendo como han acontecido los hechos.

Ahora solo saber si me puedo agarrar a algo mas , si puedo hacer algo , que procedimientos , algo para no pagar la derrama o al final pagarla.

Gracias y saludos

comunero · Experto Registrado: 31 Ene 2007 Mensajes: 2150

Solo añadir a lo dicho, que los nuevos servicios comunitarios necesitan una mayoría de 3/5 para que se puedan aprobar y en este caso obligan a todos los propietarios. ¿ Cual fue el resultado de la votación?
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intercool · Principiante Registrado: 07 May 2010 Mensajes: 11

pues teniendo en cuenta que solo votamos 3 en contra, hubo abstenciones y falto mucha gente (que luego no dio su voto) , la votacion salio a favor (no recuerdo con cuantos) . Cuando dices 3/5 una vez que se termina el plazo de los no asistentes para dar su voto, o 3/5 de los que estaban en la reunion.

Saludos

comunero · Experto Registrado: 31 Ene 2007 Mensajes: 2150

En este caso concreto, el resultado final se obtiene pasado un mes desde la notificación del acuerdo porque hay que esperar a la posibilidad de que los ausentes se manifiesten dentro de este periodo legal.
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