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inta · Principiante Registrado: 31 Ene 2011 Mensajes: 3

en la cdad. prop. de mi urbanización, somos 250 chalets. y tenemos una sede social que es utilizada por una asociación cultural (a la cual pertenecen 60 o 70 chalets) que tienen una cuota de 10 euros anuales, además reciben una subvención del ayuntamiento del pueblo, y los gastos de luz y gas los estamos pagando la comunidad de propietarios. ¿no es esto ilógico? deberían pagar ellos, ya que es una cosa lúdica a la cual no pertenecemos la mayoría de la comunidad.
Además hay un bar que no se votó con las 3/5 partes de la cdad. cuando se instaló. Al ser un negocio ¿ no debería pagar el arrendatario del bar los consumos de luz agua gas y limpieza? hasta ahora soportados en su totalidad por la com. de propietarios. tengo que decir que la comunidad solo utiliza la sede social para la junta anual de propietarios. más bien parecemos una ONG; ya que dicho bar está abierto al público en general de la calle. Mi pregunta es ¿cualquier propietario puede negarse a soportar dichos gastos, considerando que los dos casos son temas lúdicos, y en absoluto necesarios para la marcha normal de la comunidad? o bien ¿habría que repercutir los gastos mencionados en la asociación cultural y en el responsable de bar?.

comunero · Experto Registrado: 31 Ene 2007 Mensajes: 2150

En comunidad, todo se debe adoptar por mayorías y habría que ver la forma de crear ese elemento, si se hizo o no legalmente y con la aprobación de los propietarios.
Tal como lo cuentas, es una pasada y no veo la obligación de mantener económicamente tal gestión por parte de la comunidad.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.

ADMINISTRADOR DE FINCAS · Publicado: Mie Feb 02, 2011 3:05 pm **Asunto**:

Como casi siempre coincido con comunero habria que ver las actas en las que se tomaron dichos acuerdos y las condiciones que se establecieron.
Solicita por escrito al presidente de la comunidad que se trate explique este tema y se vote la continuidad de estas condiciones en la siguiente junta, tendran que explicar porqué hay esas condiciones una vez realizado será la junta la que decidirá lo que se debe hacer.
Un saludo
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inta · Principiante Registrado: 31 Ene 2011 Mensajes: 3

gracias por lo que comentais. Pero revisando las actas de los últimos años, desde la constitución de dicha asociación no se ha producido ningún comentario en las juntas ni en las actas hay mención alguna de la asociación, quizás aquí todo el mundo dé por hecho que pueden utilizar la sede gratis total. En la próxima junta quiero poner orden del día: gastos sede social repercutibles, para allí exponer que la asoc. no paga nada y el bar, hay un contrato que paga 50 euros mensuales solo. Dicho contrato lo hicieron hace unos años el pres. y el admin. se habló en la junta, pero no se habló para nada del importe a cobrarle. Les rogaría me dijeran cómo abordar dicho tema y si es por mayoría, si se cobran gastos o no, y en el caso de que los propietarios que votaran en contra, no tuvieran que pagar dichos gastos por ser lúdicos. Y a qué artículos de la ley puedo hacer mención. les agradezco sus comentarios, muchas gracias.

comunero · Experto Registrado: 31 Ene 2007 Mensajes: 2150

Tan sencillo como incluir en un punto del orden del día el tema de la asociación en toda su extensión. Exponer cuentas, ingresos y gastos formas de asociarse, en fin todo lo que se os ocurra al respecto, votando al final una series de normas que regulen ese elemento.
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