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opalagata · Principiante Registrado: 16 Nov 2008 Mensajes: 29

Hola a todos/as.,

Estoy segura que este tema ya habra salido más veces pero quizas mezclado con alteracion doc. privado no por lo que planteo la situación.
Desde enero se han convocado dos reuniones una ordinaria y otra extraordinaria con sus puntos.
El problema es que aunque en junta deje claro que quiero las actas éstas no se envian nia tiros y claro ya me temo lo de siempre alteracion documento privado redactando en libro actas cualquier otra cosa y otros acuedos con total desconocimiento e impunidad para el futuro. Aqui es importante saber que siempre digo lo mismo - al tratar formas de pago siguiente ejercicio- que se abona por cuotas lo cual no interesa a las más altas y solicitud presupuesto para deducir % cuota.
Total que poco puedo hacer sin el acta.
Total como estoy en la pagina de legislacion haber que os parece lo siguiente. Primero reclamar las actas de buena fe- hablando- dando un plazo. Que no resulta, enviar burofax reclamando y reiterando los terminos reunion e Informar que falsear documento privado incurre codigo penal art. 395 y si finalmene no se recibe solicitar via juzgado primera instancia acto conciliacion requiriendo las actas.
¿El acta conciliacion es gratuito?porque quizas lo sea pero si la conciliaciones es voluntaria y no se personan o aceptan......
Vamos que si os ocurre otras alternativas bienvenidas sean todas... que no sea por intentarlo.
Con la mayor consideración,
Opalagata.

Very Happy

chelinka · Experto Registrado: 25 Ago 2009 Mensajes: 97

Tu estrrategia parece buena. solo que deberias tener en cuenta los plazos para impugnar acuerdos judicialmente. Si has asistido a la junta son de tres meses a contar desde la celebracion por lo queno te conviene alargar demasiado el tiempo de solicitud del acta. Si no has asistido a la junta el plazo empieza a contar desde la recepcion del acta por lo que " no hay tanta prisa" en solicitar el acta.

Si quieres solicitalas verbalmente pero procura que haya testido y que el plazo sea corto, de unos dias. El burofax solo con enviarlo ya surtira efecto legal, aunque se nieguen a recibirlo. Seria ocultacion de documento privado.

Si las actas no reflejan la realidad de la junta deberia solicitar que se modifiquen ya que tendran hasta la siguiente junta para hacerlo lo cual puede ser poco o muchisimo tiempo. Burofax y aqui si se aplicaria la "presunta" falsificacion del documento privado.

Si lo que desea reclamar es la forma de pago tanto de cuotas como de derramas extraordinarias sepa que la LPH establece el reparto por % salvo acuerdo unanime que para ser "legal" debe registrarse en el registro de la propiedad. Todos los acuerdos relativos a formas de pago deben ser UNANIMES, no asi el establecimiento de cuotas segun prevision presupuestaria que bastaria con mayoria..

saludos

opalagata · Principiante Registrado: 16 Nov 2008 Mensajes: 29

Primero agradecer tu contestacion Chelinka. Creia que el tema podia no interesar o haberse tratado previamente. Personalmente me parece importante saber como moverse cuando el contenido actas y juntas no se reflejan exactamente y encima ello BENEFICIA A CIERTAS CUOTAS. Mejor si se puede maniobrar de manera no juridica sacando el mismo provecho.
Informar que en Cataluña nueva CCCat el plazo impugancion es de dos meses a un año dependiendo alegacion y perjuicio: titulo constitucion y ley/estatutos: un año. Resto menores: dos meses a contar desde la notificacion acuerdo que debe notificarse- valga redundancia- en el plazo diez dias desde dia siguiente junta. Y que por supuesto no se ha efectuado. En teoria debe ocuparse de ello el secretario.
En Cataluña la nueva ley 2006 es un poco más amplia en articulado y especifica y pone de manifiesto lo ya debatido desde jurisprudencia por tanto hay supuestos más especificos.
Enfin que despues de pensarlo desde inclusion posit me parece que optaré , de momento , por otras medidas mas sutiles- no por miedo a juzgados y dar más vueltas que una perdiz dado que la conciliacion si no ha cambiado es gratuita - sino conociendo el poco caso que se presta a temas no postulados judicialmente.
Con la mayor consideración. Very Happy

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