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Mensaje |
sudann
Principiante
Registrado: 17 Jun 2011
Mensajes: 4
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 Publicado: Lun Jun 20, 2011 12:14 pm Asunto: OCUPACIÓN ELEMENTO COMÚN |
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Vivo en una comunidad de 54 apartamentos más 2 locales exteriores, donde el 90% de los mismos están alquilados. El día 24/02/2011 se celebró la Junta General Ordinaria de Propietarios donde el arrendatario de uno de los locales(es un bar),en representación de la propietaria del mismo, tomó la palabra para solicitar permiso y colocar 3 mesas y sillas en la zona vestíbulo exterior (elemento común). Como dicho punto no estaba en el orden del día se acordó que lo solicitara en forma y se debatiera en una próxima reunión.
Cual ha sido mi sorpresa que el día 14/06/2011 el citado inquilino del bar/local ha colocado las mesas en la zona común, sin autorización por parte de la comunidad, sin que el presidente haga nada por evitarlo (es usuario y acérrimo defensor del bar).
Me pueden informar de lo que puedo hacer. Evidentemente soy el único propietario que se queja, algunos "no quieren problemas" y no tengo las direcciones del resto de propietarios para comunicarles dicha ocupación.
Muchas gracias |
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comunero
Experto
Registrado: 31 Ene 2007
Mensajes: 2150
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| Publicado: Lun Jun 20, 2011 12:58 pm Asunto: |
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Debería dejar constancia por escrito de su protesta por tal acto, sacar fotos y otras medidas de control y demandar la situación en el caso de que no se haga algo al respecto.
Para usar un elemento común se necesita la unanimidad e imagino que para realizar la actividad que detallas, el ayuntamiento tendrá algo que decir también.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías. |
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sudann
Principiante
Registrado: 17 Jun 2011
Mensajes: 4
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| Publicado: Lun Jun 20, 2011 2:21 pm Asunto: |
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Gracias por su respuesta, pero tengo una duda, esa constancia por escrito será al Administrador de la finca, al presidente o a los dos. Deberá ser en forma de fax o burofax?.
Si esto no surte efecto donde debo hacer la demanda?.
Fui al ayuntamiento, me respondieron que ellos no pueden actuar pues se trata de un elemento común y el arrendatario tiene permiso para tener mesas fuera del bar.
Atentamente.
Muchas gracias |
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comunero
Experto
Registrado: 31 Ene 2007
Mensajes: 2150
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| Publicado: Lun Jun 20, 2011 10:05 pm Asunto: |
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Lo haría a los dos y es suficiente con un recibí, pero no descarte llevar el tema a la junta para que se trate en comunidad ya que estamos hablando de elementos comunes.
Si no se resuelve nada, debe demandar a la comunidad por no actuar y al propietario por usar elementos comunes sin autorización.
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