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Mensaje |
toscano
Principiante
Registrado: 13 Jun 2011
Mensajes: 3
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 Publicado: Lun Jun 13, 2011 6:11 pm Asunto: PRECIO ABUSIVO DE ADMINISTRADOR DE FINCA EN LA COMUNIDAD |
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| Como puedo saber los honorarios de los administradores de fincas de la provincia de valencia, ya que el administrador nos esta cobrando una barbaridad, y la comunidad no tiene ni ascensor y somos 10 vecinos, y no dice la cantidad que cobra por vivienda. |
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comunero
Experto
Registrado: 31 Ene 2007
Mensajes: 2150
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| Publicado: Mar Jun 14, 2011 9:18 am Asunto: |
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Mas bien, yo directamente propondría el cambio de profesional dado la poca confianza que se tiene y el hermetismo que demuestra para con sus clientes.
Lo normal está entre 5 y 6 euros por propietario, pero no hay baremo fijo establecido con lo que tendrá que estar a la oferta y demanda del mercado.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías. |
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valfinc
Experto
Registrado: 14 Abr 2009
Mensajes: 147
Ubicación: Valencia
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| Publicado: Jue Ago 04, 2011 12:15 pm Asunto: |
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Los honorarios tendrían que aparecer en las liquidaciones trimestrales.
Además, ¿no les presenta las cuentas anualmente? ¿No lleva las facturas a la junta ordinaria? ¿no tiene ningún propietario acceso a la cuenta del banco para ver las transferencias que se le hacen?
No tiene sentido tener a una persona contratada que no se sabe cuánto se le paga, lo más recomendable sería hacer junta cuanto antes para tratar el tema del cambio de administrador, la total falta de transparencia que comenta es preocupante.
Comunero, los honorarios que comentas se suelen aplicar en comunidades más grandes, a veces en una comunidad con tan pocos propietarios es necesario cobrar un poquito más para cubrir los gastos mínimos, ten en cuenta que muchas gestiones se hacen igual con 10 propiedades que con 40.
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Gesvalfi, Administración de Fincas Valencia |
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comunero
Experto
Registrado: 31 Ene 2007
Mensajes: 2150
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| Publicado: Jue Ago 04, 2011 9:07 pm Asunto: |
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He comentado lo que he vivido hasta ahora y he pasado por comunidades varias con menos de veinte y con cerca de cien propietarios. Evidentemente a más propietarios debería bajar el precio porque como dices, las gestiones suelen ser las mismas, aunque no hay norma fija, por ello que la oferta y la demanda es la que marcará el precio. No se conformen con ver un sólo presupuesto, cuanto más tengan, mejo.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías. |
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