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Fray_zaca · Principiante Registrado: 19 Mar 2011 Mensajes: 2

hola,
somos una comunidad de 8 portales en un edificio antiguo.Hasta ahora sólo se hacía una lectura de agua para los 8 portales. Hace un año se hizo una obra por lo cual se ha puesto un contador en cada portal.Pero todos los vecinos pagamos lo mismo al mes por el agua,esté el piso ocupado o no. El pasado febrero, dos vecinos de dos portales hicimos una lectura de todos los contadores, y sacamos una foto a cada contador. Las diferencias entre todos los portales son muy grandes. Nos gustaría hacer otra lectura en junio, y otra más tarde
para llegar a un acuerdo, para que a final de año se pague el agua según lo consumido, es decir, se haga unas cuentas para que no todos los portales paguen lo mismo.¿Cómo lo veis?
saludos,

ADMINISTRADOR DE FINCAS · Publicado: Mie Abr 13, 2011 2:05 pm **Asunto**:

Para llegar a ese acuerdo hay que llevarlo a junta en el orden del dia y conseguir los votos necesarios, de poco serviran las fotos.
Un saludo
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valfinc · Publicado: Jue Abr 14, 2011 6:19 pm **Asunto**:

Lo habitual es que los gastos se paguen por coeficiente de participación, por lo tanto lo primero es ver en los estatutos o en las actas si se refleja el pago a partes iguales (en el caso de que esté en las actas, habrá sido necesaria la unanimidad para que el acuerdo sea efectivo)

Si no existe ningún registro de que el pago se haga a partes iguales, lo legal es que se pague por coeficiente de participación.

Si en los estatutos dice que se pagará los gastos a partes iguales, o que concretamente el agua se pagará a partes iguales, se necesitará hacer una junta y decidir por unanimidad el cambio si se desea pagar de otra manera.

Si aparece en las actas el acuerdo para pagar a partes iguales pero no es por unanimidad, no es válido, deberían de pagar por coeficiente.

Si está registrado en las actas el acuerdo unánime para pagar a partes iguales, y no se ha registrado en los estatutos, todos aquellos que no fueran propietarios aun en el momento en que se tomara el acuerdo podrán exigir que se pague por coeficiente. Si no hubiera nuevos propietarios, se podría cambiar el modo de reparto con acuerdo unánime.

Por supuesto esto es lo que marca la ley, pero en muchos casos hay que acudir al juzgado para hacerla cumplir, y al entrar a un juzgado nunca se puede estar seguro de que un juicio está ganado hasta que así lo dictamina el juez.

Aun así, te animo a que te informes de cual es la situación de tu comunidad, e intentes que las cosas se hagan correctamente, desde aquí te ayudaremos en lo que sea posible.
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Gesvalfi, Administración de Fincas Valencia

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