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marcelo · Principiante Registrado: 20 Ene 2010 Mensajes: 9

¡Hola sufridores!

Me dirijo a vosotros pues estoy mas que harto de los abusos de mi Administrador, propuesto por un vecino, no se si pariente o no, pero el caso que está saliendo un poco pinta el muchacho en cuestión en cuestión. Sus cuentas son opacas, muy oscuras, nos ha triplicado el gasto en los tres años que lleva en un piso construido en el 2006. Le pico fotocopia de facturas, no me las da. Le pido ver las cuentas no me deja, etc, etc.

Ahora mi pregunta es la siguiente:

De la última reunión, esta hace ya unos nueve meses, TODAVÍA el Presidente entrante no ha firmado las cuentas. Lo sé porque me lo ha dicho él. Tampoco estuvo presente en relevo de cargos.
La Ley dice que las cuentas han de firmarse dentro de los diez días siguientes a la reunión.
Y ahí va la pregunta. ¿Son validos los acuerdos de esa junta?

Gracias anticipadazas a todos, lectores y respondientes.

comunero · Experto Registrado: 31 Ene 2007 Mensajes: 2150

Estas cosas pasan, porque la mayoría no quiere saber nada de su comunidad, y no saben que toda mala gestión les afecta directamente aunque la medida es la que varía. Nos solemos preocupar de nuestra comunidad cuando nos repercute muy directamente, no vemos la tele, el vecino de al lado nos molesta, nos cuesta demaciado mantener la comunidad o similiares.

Lo de firmar las cuentas, no lo entiendo, no es una necesidad impuesta por la ley, o al menos yo no lo he visto, así que no entiendo el problema. El entrante no firma lo pasado aunque si debe estar de acuerdo como el resto de los propietarios, en caso contrario toca hacer impugnación de los acuerdos con los que no esté conforme o le perjudique.

Lo de los diez dias que mencionas van relacionado con el cierre del acta y coresponden al art. 18 de la LPH. También se dice en este artículo que los acerdos son ejecutivos desde la firma del acta y que éstos pueden ser impugnables, de lo contrario su validez no da lugar a dudas aunque no sean legales o perjudiquen a alguien.

La respuesta tiene que ser que son válidos todos los acuerdos adoptados en junta, salvo que alguien impugne y un juez les de la razón.

Debería buscar apoyo suficiente en su edificio y organizar más y mejor su comunidad con personas que sean de su confianza y cumplan con unos mínimos, como el de la transparencia en todos su actos,sobre todo contabilidad.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.

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