El préstamo hipotecario es un contrato en virtud del cual una entidad financiera (prestamista) entrega dinero al prestatario, quien deberá devolver el principal a su vencimiento más los intereses y comisiones acordados. Este crédito, se encuentra asimismo garantizado mediante la constitución sobre un inmueble de un derecho real de garantía, la hipoteca.

La hipoteca nace para garantizar un obligación dineraria que genera la accesoria de pagar unos intereses por la disposición de un capital. El supuesto más habitual es la hipoteca en garantia de un préstamo

Los sujetos contratantes de operaciones hipotecarias son, usualmente, una entidad de crédito y una persona, física o jurídica.