El artículo 7 LPH ” El propietario de cada piso o local, podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad”.
Por ello siempre la modificación de elementos comunes requiere la unanimidad. Pero la jurisprudencia ha flexibilizado este precepto y considera que basta el consentimiento de la comunidad por mayoría simple cuando se cumplan estos requisitos:
1.- El tamaño no sea desmedido.
2.- Que no afecte la colocación a la fachada principal del inmueble
3.- Que no cause daños específicos a la comunidad o algún vecino.
La instalación del aparato de aire acondicionado se considera como obra menor y no requiere de la unanimidad, siempre que para la colocación no se encastren en los muros de la comunidad, no alteren la seguridad del edificio o modifiquen la configuración de la fachada principal.
Cuando para la instalación se requiera la apertura de huecos en elementos comunes, se requerirá el acuerdo unánime de la Junta, ya que se modifica un elemento común, y no se consideraría como obra menor.
Por otro lado se puede dar el consentimiento tácito otorgado por la Comunidad, al realizar esta instalación sin consultarlo a la Comunidad pero que por el paso del tiempo la misma ha consentido sin mostrar oposición alguna.
No hay que olvidar que ha de consultarse la Ordenanza Municipal para la instalación de estos aparatos y cumplirla de lo contrario nos veremos en la obligación de retirarlos una vez colocados.
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afternoon then becoming light during the evening.
Winds south to southwesterly 15 to 20 km/h tending south to southeasterly 25 to 35 km/h during the morning then becoming light during the evening.
Winds southerly 15 to 25 km/h tending southeasterly in the middle of the day then becoming light in the
evening. Scattered showers for the northern part of the coast and adjacent
ranges.
SSW winds shifting to E at 15 to 30 km/h. E winds
shifting to S at 15 to 30 km/h. Hour-by-hour weather for Sydney next
7 days
Overnight temperatures falling to between 13 and 16 with daytime temperatures
reaching 24 to 29. Winds south to southwesterly and light becoming southerly 15
to 20 km/h in the morning then tending south to southeasterly 25 to 35
km/h in the middle of the day. Overnight temperatures falling to
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2025 in Allen Park, Mich. (Jeff Nguyen/Detroit Lions) Detroit Lions offensive lineman Gunner Britton (78) during
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game against the Houston Texans on Saturday, Aug. 23, 2025 in Detroit.
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