SUPUESTOS PRÁCTICOS SOBRE COMUNIDADES DE VECINOS


ARRENDAMIENTOS URBANOS

1.- Arrendamientos de vivienda

 ¿Qué se entiende por arrendamiento de vivienda?

 ¿Qué arrendamientos quedan excluidos del ámbito de la L.A.U?

2.- Duración del contrato

Arrendamiento superior a seis años, con pacto de no rescisión en cinco años ¿Se puede rescindir el contrato antes del tiempo pactado?

3.- Subrogaciones

 Subrogación anterior a 1985.

 Subrogación en local de negocios.

¿Quién puede subrogarse en caso de muerte del arrendatario?

 4.- Obras de Conservación y mejora

 ¿Quién está obligado a abonar las reparaciones producidas en el inmueble?

¿Es posible la elevación de la renta por obras de mejora realizadas en el inmueble arrendado?

5.- Fianza

 ¿Es obligatorio depositar una fianza?

 REGISTRO DE LA PROPIEDAD

¿Cómo se regulan las Comunidades de Propietarios?

Cuando compré el piso firmé unas letras de cambio que ya he terminado de pagar. ¿Qué debo hacer?

¿Cómo puedo enterarme de quien es un inmueble o de si tiene una hipoteca, o un embargo..etc?

¿Puedo inscribir un inmueble si el que lo vende no lo tiene inscrito en el Registro de la Propiedad?

¿Qué papeles tengo que aportar para inscribir un inmueble de nueva construcción?

¿Qué pasos tengo que dar para inscribir en el Registro de la propiedad un inmueble que quiero comprar?

¿Qué plazo hay para inscribir los documentos?

¿Qué tengo que hacer para inscribir un piso que acabo de heredar?

Tengo un piso dedicado a oficina. ¿Qué debo hacer para convertirlo en vivienda?

Tengo una finca y quiero segregarla en dos, ¿Qué debo hacer?

COMPRA DE VIVIENDA

¿Cuáles son los trámites previos a seguir en la compra de una vivienda?

¿Cuáles son las ventajas de la escritura pública en la compra de una vivienda?

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

¿Qué es una hipoteca?

Pasos a seguir a la hora de solicitar un préstamo hipotecario

¿Cuáles son las principales características de un préstamo hipotecario?

¿Cuáles son los gastos totales que he de pagar al solicitar un préstamo?

Novación y subrogación de los préstamos hipotecarios

PROPIEDAD HORIZONTAL

Cuando compro un piso, ¿tengo obligación de pagar los gastos de comunidad pendientes que haya dejado de pagar el que me lo vende?

¿Qué ocurre si, a pesar de no estar el piso al corriente del pago de las cuotas, lo compro?

¿Qué puede hacer la Junta de Propietarios cuando alguno de los comuneros no paga sus cuotas?

Si soy elegido Presidente de la Comunidad, ¿puedo negarme a desempeñar el cargo?

¿Qué puede hacer la Junta de Propietarios si alguno de los vecinos emplea su vivienda para desempeñar en ella alguna actividad prohibida?

¿Cómo pueden conseguirse las mayorías necesarias cuando a la Junta asisten muy pocos propietarios?

¿Es necesario el voto favorable de la mayoría para instalar una antena parabólica en la Comunidad?