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| REPORTAJE | |
 |  Los problemas de humedad estructural en las edificaciones.
Por la preservación del patrimonio y por el mantenimiento estético de las mismas, constituyen un problema de importancia capital para el Administrador a la hora de proponer una solución definitiva y garantizada del problema a la comunidad de propietarios. En la mayoría de las ocasiones se opta por una solución estrictamente estética de albañilería sin pensar en una solución definitiva.
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REPORTAJE |
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 Vecinos, no enemigos
Los impagos de las cuotas y las obras no consentidas son los conflictos más comunes. Llevarse bien con los vecinos resulta a veces trabajoso, pero siempre compensa. No sólo se trata de ahorrarse el mal trago que supone cruzarse con un vecino al que no se habla, ni siquiera de evitar los disgustos, malos ratos y conflictos que hacen imposible una mínima convivencia o llegan incluso a perjudicar la economía. Y no hay excusa, dejar de acudir a las Juntas de Propietarios y delegar en otros vecinos la toma de decisiones que acabarán afectando a todos, además del reconocimiento de un fracaso es un craso error. |
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REPORTAJE |
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 INCREMENTO DE LA MOROSIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS UN 46% DESDE 2009
El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha presentado esta mañana el Programa de Lucha contra la Morosidad en las Comunidades de Propietarios (PLCM), una iniciativa creada por las empresas y aseguradoras líderes en el sector (Acción Legal, Logalty, Arbitralia, El Derecho Editores, Mapfre y Arag) que busca prevenir y reducir el incremento de morosidad registrado en las comunidades de propietarios madrileñas en los últimos dos años, y que se cifra en más de 375 millones de euros.
Acción Legal Asesoría Jurídica y el Colegio Profesional de Administradores de Fincas han hecho público, |
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REPORTAJE |
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 La voluntad manifiesta del comunero contrario a un acuerdo
La solución aplicable a la expresión del art. 18 LPH "salvar el voto", no tiene tratamiento igualitario en las distintas Audiencias. Al respecto, pueden diferenciarse con claridad dos posiciones en la jurisprudencia. Una de ellas exige que después de la votación se haga constar expresamente que el comunero muestre su disconformidad con el acuerdo tomado y que no lo acepta. Una segunda corriente estima que no es necesario ese acto posterior, sino que basta con que la parte muestre su disconformidad con el voto sin necesidad de constancia expresa de su intención de recurrirlo. |
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REPORTAJE |
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 LOS ACUERDOS NO INSCRITOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
El artículo del número anterior versaba sobre los acuerdos que modifican el sistema de reparto de gastos establecido en la comunidad. No siempre que se adoptan este tipo de acuerdos que constituyen una modificación del Título Constitutivo o los Estatutos se inscriben posteriormente en el Registro de la Propiedad. Por ello, adoptados estos acuerdos, la comunidad puede tomar dos posiciones:
1.- Elevar el acuerdo a Escritura Pública ante Notario para lo cual deberá acreditarse que el acuerdo se ha adoptado por la mayoría exigida en el artículo |
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FINCAS |
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