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| REPORTAJE | |
 |  Vecinos, no enemigos
Los impagos de las cuotas y las obras no consentidas son los conflictos más comunes. Llevarse bien con los vecinos resulta a veces trabajoso, pero siempre compensa. No sólo se trata de ahorrarse el mal trago que supone cruzarse con un vecino al que no se habla, ni siquiera de evitar los disgustos, malos ratos y conflictos que hacen imposible una mínima convivencia o llegan incluso a perjudicar la economía. Y no hay excusa, dejar de acudir a las Juntas de Propietarios y delegar en otros vecinos la toma de decisiones que acabarán afectando a todos, además del reconocimiento de un fracaso es un craso error.
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REPORTAJE |
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 Es momento de reformas
Pedir varios presupuestos a cada gremio y compararlos, y planificar al detalle cada paso del proceso, claves para no sufrir con las reformas en el hogar. Cuando se cierra una puerta, se abre una ventana. O "no hay mal que por bien no venga". Esta es la conclusión a la que parecen haber llegado muchos ciudadanos que pensaban cambiar de vivienda y algunos profesionales de la construcción que se han quedado sin empleo por la aguda crisis que vive el sector. |
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REPORTAJE |
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 Cese del Administrador sin un motivo justificado
El Administrador de fincas no se encuentra legitimado para impugnar judicialmente el acuerdo por el que se le remueve del cargo, pues tal capacidad de reacción procesal corresponde exclusivamente a los propietarios, naturaleza de la que el mismo carece. El Administrador de fincas no puede, por tanto, impugnar la decisión de la comunidad, pues es una competencia soberana de la junta de propietarios. |
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REPORTAJE |
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 Una comunidad desea cambiar el régimen de pago de las cuotas, pero los perjudicados lo impiden con su ausencia de las juntas.
Hemos constituido hace unos días la comunidad de propietarios de nuestra finca. En la primera junta, cuando se llegó al apartado del reparto de las cuotas comunitarias, la presidenta nos comunicó que se adecuaban al coeficiente de participación de cada vecino registrado en las escrituras. Algunos propietarios hemos solicitado establecer otro criterio de reparto de las cuotas y, tras exponer nuestros motivos, todos los vecinos allí presentes se mostraron de acuerdo, excepto dos que no habían acudido y que, precisamente, son los que pagan la cuota más pequeña. ¿Puede hacerse algo al respecto? |
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REPORTAJE |
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 Instalación de ascensores en la comunidad
El capítulo referente a la votación y la evitación del pago cuando su importe sea superior a 3 mensualidades ordinarias no está muy claro. La legislación vigente que regula la instalación de aparatos elevadores para discapacitados en un bloque de viviendas está recogida en la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de Igualdad de Oportunidades, no Discriminación y Accesibilidad Universal de las Personas con Discapacidad, así como en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) de 49/10960. |
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FINCAS |
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