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Reportajes / Actualidad

Obras realizadas por un propietario en elementos comunes

Obras en elementos comunes
La cuota de participación comprende un derecho exclusivo sobre cada finca en la que su propietario ostenta la titularidad y una cotitularidad sobre los elementos comunes del edificio. En muchas ocasiones, el propietario se olvida de esta cotitularidad y decide unilateralmente disponer de los mismos. Estos actos de disposición se traducen generalmente en realizar obras... Leer más » [...]

XVIII Congreso Nacional de Administradores de Fincas en Mallorca

Congreso de Administradores de fincas Palma de Mallorca
El programa incorpora como novedad una reunión de presidentes de comunidades de propietarios Durante los próximos 5, 6 y 7 de junio, Palma de Mallorca se convertirá en la sede del XVIII Congreso Nacional de Administradores de Fincas, una cita bianual en la que lleva trabajando desde hace tres años el Colegio de Baleares. Nadie... Leer más » [...]

Aprobado el certificado energético para alquilar o comprar inmuebles

El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto para trasponer a la normativa española el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios. La normativa, que ya existe en España para los edificios de nueva construcción desde el RD 47/2007 del 19 de enero, establece que a partir de 1 de junio de 2013 será obligatorio ofrecer a los compradores o arrendadores de edificios (siempre que los alquileres tengan una duración superior a cuatro meses), un certificado de eficiencia energética. [...]

El mantenimiento del edificio

Es difícil conseguir que en una comunidad de propietarios se apruebe la ejecución de partidas destinadas al mantenimiento del inmueble. En el mejor de los casos, se puede conseguir la ejecución de obras de conservación y mantenimiento en zonas comunes de paso y acceso, espacios que por su representatividad y uso requieren de un buen aspecto y conservación. Pero hay muchos otros elementos que es necesario mantener en la finca, los cuales no son fácilmente visibles, pasando totalmente inadvertidos a la vista de los propietarios. [...]

CONECTA BIOENERGÍA, COMUNIDADES SOSTENIBLES QUE AHORRAN

Con la situación económica actual y el creciente precio de los combustibles fósiles, resulta de vital importancia reducir el coste de la factura energética de los hogares. El día 24 de Octubre en el evento conecta bioENERGIA se presentarán experiencias de éxito en otros bloques de viviendas y las tecnologías bioenergéticas más novedosas para lograr ahorro, eficiencia y sostenibilidad. [...]

Solución aparato contra el botellón y vandalismo

¿Hartos de pintadas, vandalismo, botellones, ruido hasta altas horas de la noche, allanamientos, orines, robos en instalaciones y obras, y los gastos asociados?. Con el dispositivo Mosquito, estos problemas pueden ser afrontados de manera eficaz y permanente. A continuación les presantemos dos soluciones muy efectivas y económicas para combatir esta problemática que tienen que padecer muchas de nuestras comunidades de propietarios. [...]

Una aplicación web gratuita para el fomento de la rehabilitación energética

Con el objetivo primordial de fomentar entre gestores de edificios y propietarios de viviendas la necesidad de ahorrar energía de forma eficiente, se crea www.ahorratuenergia.es, una Aplicación Web gratuita y de uso sencillo que informa a sus usuarios de los consumos energéticos y costes asociados actuales de sus inmuebles y de las potenciales mejoras energéticas que pueden aplicar estimando el ahorro que suponen, tanto energético como económico. Ahorratuenergia.es es una aplicación de libre acceso en la que los usuarios rellenan un sencillo cuestionario sobre el estado de su edificio o vivienda [...]

LOS ACUERDOS NO INSCRITOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

El artículo del número anterior versaba sobre los acuerdos que modifican el sistema de reparto de gastos establecido en la comunidad. No siempre que se adoptan este tipo de acuerdos que constituyen una modificación del Título Constitutivo o los Estatutos se inscriben posteriormente en el Registro de la Propiedad. Por ello, adoptados estos acuerdos, la comunidad puede tomar dos posiciones: 1.- Elevar el acuerdo a Escritura Pública ante Notario para lo cual deberá acreditarse que el acuerdo se ha adoptado por la mayoría exigida en el artículo [...]