Los préstamos y subvenciones no sólo se dirigen a la rehabilitación de los edificios, sino también a las reformas de domicilios particulares.
Rehabilitación de inmuebles y domicilios. Es frecuente que las comunidades de propietarios tengan que hacer obras para mantener los edificios en buenas condiciones. Eliminar barreras en los accesos al domicilio para personas mayores o discapacitadas, instalar un ascensor, reparar fachadas y tejados o eliminar humedades son reformas habituales.
Los propietarios morosos y los gastos no contemplados en los presupuestos son las principales causas de un saldo negativo en una comunidad. Por principio, los saldos de una comunidad no deberían estar en saldo negativo, ya que la ley establece medidas preventivas para tener en cuenta los posibles gastos extraordinarios. Pero, en muchos casos, los vecinos descubren un día, normalmente antes de revisar la “caja fuerte” y determinar el dinero común con el que cuentan para iniciar un arreglo de fachada, tejado o escalera, que están “en números rojos”.
Las sanciones por causar molestias continuadas a la comunidad de vecinos van desde el cese de las actividades o las indemnizaciones, a la privación del derecho a usar la vivienda hasta un máximo de tres años. Basura en las escaleras, música a todo volumen, malos olores, humos… Las molestias causadas por los vecinos es una de las quejas más frecuentes de las comunidades vecinales. Terminar con estas actividades puede ser un proceso simple.
La instalación de paneles solares en las comunidades de vecinos, supone una inversión rentable y duradera. La inversión inicial se amortiza en dos años, pero la instalación tiene una duración media de entre veinte y veinticinco.
Por un coste aproximado de unos veinte euros mensuales por vecino, ( dependiendo de la ubicación y número de viviendas ) y teniendo en cuenta las subvenciones estatales y autonómicas puede disfrutar de agua caliente y electricidad económica y respetuosa con el medio ambiente.
Muchas edificaciones presentan daños antes de que haya transcurrido tan sólo unos años desde su terminación. Estos daños o patologías son totalmente ajenos a la falta de cuidado o de mantenimiento de sus propietarios. Se deben a un mal proyecto, a una incorrecta ejecución ,o a una deficiente calidad de los materiales empleados.
Tradicionalmente se ha creído que no se podían reclamar estos daños a no ser que la vivienda literalmente se derrumbase.
El verano es una época idónea para cometer robos aprovechando las vacaciones de los residentes de la comunidad. Es también un momento propicio para adoptar las medidas de seguridad necesarias. El resultado de una intrusión no se limita a la destrucción o pérdida de bienes ya que, en muchas ocasiones, los daños sobre las personas o el impacto psicológico sobre las mismas puede significar perjuicios de mayor importancia.
Hasta la fecha, operativamente, los sistemas de seguridad más efectivos son aquellos que detectan la intrusión antes de que esta se produzca. Para que los Sistemas de Seguridad sean efectivos se debe tener en cuenta los diferentes niveles de protección que pueden existir.
Este organismo vela por que la información que hace pública sea rigurosa y fiel a la realidad. Tal y como especifica nuestra vigente legislación (artículo 605 del Código Civil y artículo 1 de la Ley Hipotecaria), “el Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles”, lo que significa, como señala el jurista Luis María Diez Picazo, que el Registro es una institución administrativa que tiene por objeto dar publicidad oficial de las situaciones jurídicas relativas a los bienes inmuebles.
La Ley de Propiedad Horizontal prevé cómo se debe formalizar la impugnación, en qué casos tiene cabida y cuál es el plazo. En la mayoría de las ocasiones los acuerdos que se impugnan tienen que ver con la aprobación de obras que implican derramas o nuevos gastos, bien porque se discuta el carácter necesario de tales obras o porque no se está de acuerdo con el proyecto para acometerlas o con su importe.
MADRID.- La nueva edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), a celebrar en los recintos feriales de Ifema entre el 29 de mayo y el 2 de junio, ofertará 257.918 viviendas, un 38% más que en 2006. El director del salón, Eloy Bohua, señaló durante el acto de presentación del evento que esta oferta se desglosa en un 30% de primera vivienda, un 53% de segunda residencia y un 17% de vivienda internacional.
Todos los edificios que se construyan en España deberán cumplir con las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE). A los puntos sobre Seguridad en caso de Incendio, Seguridad de Utilización y Ahorro de Energía, vigentes desde septiembre, se unen los documentos centrados en la Seguridad Estructural y Salubridad. Aún queda pendiente la aplicación de los apartados sobre la Protección frente al Ruido y de Accesibilidad, en trámites.
