Rafael del Pozo, consejero delegado de la filial inmobiliaria. «Mientras se mantengan los actuales niveles de creación de empleo y de absorción de inmigrantes, la confianza en la economía, la rentabilidad en la inversión de inmuebles, los bajos tipos de interés y el desdoblamiento de las unidades familiares, creemos que la demanda de vivienda seguirá alta», asegura.
Cuota de mercado
En concreto, los directivos de Vallehermoso División Promoción prevén mantener un ritmo de crecimiento anual de entre el 10% y el 15%, hasta conseguir una cuota de mercado de su actividad principal, vivienda residencial en capitales de provincia, del 1%.
A esta misma cuota, pero a medio plazo, también quieren llegar con el segmento de vivienda vacacional, en el que han iniciado su andadura con promociones en Andalucía, Levante, Cataluña y las islas.
En tan optimistas expectativas tienen mucho que ver los resultados cosechados durante el año pasado. La filial de SyV formalizó 4.368 nuevos contratos de venta en 2004, un 14% más que en el ejercicio previo. Según los cálculos de la compañía, dichas ventas le reportarán un volumen de negocio superior a 1.100 millones de euros, más de un 22% por encima de lo obtenido en 2003.
«Hemos realizado un gran esfuerzo por situar nuestros productos en situación de venta consiguiendo las licencias oportunas, a pesar de venir de una situación de escasez de suelo que estamos corrigiendo con inversiones de suelo de 630 y 750 millones de euros en 2003 y 2004, respectivamente», argumenta Del Pozo. «El ‘stock’ de suelo actual de Vallehermoso asegura unas 25.000 viviendas en venta para los próximos años».
En los planes de futuro de la compañía, la expansión territorial sigue ocupando un lugar privilegiado. «La delegación territorial Norte es una de las más extensas geográficamente, ya que cuenta con 10 delegaciones (Asturias, León, Valladolid, País Vasco, Pamplona, Logroño, Zaragoza, Burgos, Santander y Salamanca), y su éxito demuestra que Vallehermoso es capaz de promover y vender viviendas en prácticamente todas las capitales de provincia españolas», detalla su consejero delegado. «Al ser una de nuestras ventajas competitivas, seguiremos fortaleciendo esta estrategia, llegando cada vez a un mayor número de ciudades», añade Del Pozo.
Todas las direcciones territoriales de Vallehermoso División Promoción registraron aumentos en sus volúmenes de negocio superiores al 10% durante el año pasado.
MARTA BELVER