Archivos de categoría: Destacadas

El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto para trasponer a la normativa española el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios. La normativa, que ya existe en España para los edificios de nueva construcción desde el RD 47/2007 del 19 de enero, establece que a partir de 1 de junio de 2013 será obligatorio ofrecer a los compradores o arrendadores de edificios (siempre que los alquileres tengan una duración superior a cuatro meses), un certificado de eficiencia energética.

Con la situación económica actual y el creciente precio de los combustibles fósiles, resulta de vital importancia reducir el coste de la factura energética de los hogares.

El día 24 de Octubre en el evento conecta bioENERGIA se presentarán experiencias de éxito en otros bloques de viviendas y las tecnologías bioenergéticas más novedosas para lograr ahorro, eficiencia y sostenibilidad.

¿Hartos de pintadas, vandalismo, botellones, ruido hasta altas horas de la noche, allanamientos, orines, robos en instalaciones y obras, y los gastos asociados?. Con el dispositivo Mosquito, estos problemas pueden ser afrontados de manera eficaz y permanente. A continuación les presantemos dos soluciones muy efectivas y económicas para combatir esta problemática que tienen que padecer muchas de nuestras comunidades de propietarios.

Con el objetivo primordial de fomentar entre gestores de edificios y propietarios de viviendas la necesidad de ahorrar energía de forma eficiente, se crea www.ahorratuenergia.es, una Aplicación Web gratuita y de uso sencillo que informa a sus usuarios de los consumos energéticos y costes asociados actuales de sus inmuebles y de las potenciales mejoras energéticas que pueden aplicar estimando el ahorro que suponen, tanto energético como económico.

Ahorratuenergia.es es una aplicación de libre acceso en la que los usuarios rellenan un sencillo cuestionario sobre el estado de su edificio o vivienda

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha presentado esta mañana el Programa de Lucha contra la Morosidad en las Comunidades de Propietarios (PLCM), una iniciativa creada por las empresas y aseguradoras líderes en el sector (Acción Legal, Logalty, Arbitralia, El Derecho Editores, Mapfre y Arag) que busca prevenir y reducir el incremento de morosidad registrado en las comunidades de propietarios madrileñas en los últimos dos años, y que se cifra en más de 375 millones de euros. Acción Legal Asesoría Jurídica y el Colegio Profesional de Administradores de Fincas han hecho público,

El artículo del número anterior versaba sobre los acuerdos que modifican el sistema de reparto de gastos establecido en la comunidad. No siempre que se adoptan este tipo de acuerdos que constituyen una modificación del Título Constitutivo o los Estatutos se inscriben posteriormente en el Registro de la Propiedad. Por ello, adoptados estos acuerdos, la comunidad puede tomar dos posiciones:

1.- Elevar el acuerdo a Escritura Pública ante Notario para lo cual deberá acreditarse que el acuerdo se ha adoptado por la mayoría exigida en el artículo

En la última reunión de la comunidad de propietarios se ha tomado la decisión de realizar obras en la finca. Desde ese momento, se generan una serie de labores adicionales para el administrador de la finca, las cuales, en muchos casos, no son competencia del mismo, adquiriendo unas responsabilidades que no le corresponden. Por todo ello, vamos a dar una serie de pautas a seguir, con objeto de facilitar esta labor.

Como paso previo, y aunque no es el caso de este artículo, sería conveniente saber el tipo de licencia que se requiere solicitar.

Por la preservación del patrimonio y por el mantenimiento estético de las mismas, constituyen un problema de importancia capital para el Administrador a la hora de proponer una solución definitiva y garantizada del problema a la comunidad de propietarios. En la mayoría de las ocasiones se opta por una solución estrictamente estética de albañilería sin pensar en una solución definitiva.

La dedicación de este profesional es casi completa, pero supone un coste elevado para una comunidad de propietarios. En la década de los 60 era imprescindible; hoy, es casi excepcional. El oficio de portero es desplazado por las nuevas tecnologías (cámaras de vigilancia y dispositivos automáticos), las contratas de limpieza y mantenimiento y la aparición de figuras como los conserjes o bedeles. En teoría, brindan una asistencia similar, aunque con matices.